Проектная декларация застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства:

«Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Пестеля, д. 19»

 

Утверждена Приказом генерального директора

ООО «РОСИНСТРОЙ»

№ 01-п от 04 марта 2015 г.

(В редакции Приказов № 02-п от 01 апреля 2015 г.

№ 03-п от 09 апреля 2015 г., № 04-п от 24 июля 2015 г.

№ 05-п от 28.10.2015, №06-п от 16.12.2015

№ 01-п от 29.02.2016, № 02-п от 20.03.2016

№ 03-п от 20.04.2016, № 04-п от 23.06.2016

№ 05-п от 29.07.2016)

 

 

Информация о застройщике

 

Фирменное наименование, местонахождение застройщика (заполняется в соответствии с учредительными документами организации-застройщика);

 

ИНН организации-застройщика, ОГРН организации-застройщика;

 

Юридический адрес и адрес фактического местоположения организации-застройщика;

 

ФИО руководителя и главного бухгалтера;

 

Режим работы организации-застройщика с заявителями, контактные телефоны.

Общество с ограниченной ответственностью

«РОСИНСТРОЙ»

 

 

 

 

 

ИНН 4028034430

ОГРН 1054004013579

 

 

Юридический и фактический адрес: 248030, г.Калуга, ул.Труда, д.15.

 

 

Генеральный директор: Антонов Сергей Анатольевич,

Бухгалтер: Москаленко Валентина Ивановна.

 

Тел.: 8 (4842) 22-82-98;  8-910-707-17-88.

Режим работы: с 8-30 до 17-30, выходной: суббота, воскресенье.

Сведения о государственной регистрации застройщика.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Московскому округу г.Калуги 26.07.2005г. Серия 40 № 000368657;

ОГРН 1054004013579

Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица.

Учредители:

Антонов Сергей Анатольевич – 100%

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

 

Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 1

План: 4 квартал 2014 года, факт: декабрь 2014 года

 

Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 2

План: 4 квартал 2014 года, факт: сентябрь 2014 года

 

Здание торгово-офисного назначения в г.Калуга, ул.Суворова-113   ( ТЦ «Суворовский»).

План: 3 квартал 2011г., факт:  октябрь 2011 год.

 

Здание многофункционального назначения в г.Калуга, ул.Труда-15

 План – 4 квартал 2010г.,    факт:  декабрь 2010 год.

 

О допусках к ведению строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 0289.03-2010-4028034430-С-176, выдано СРО НП «Объединение строителей Калужской области»

Вид работ: работы по осуществлению строительного контроля.

 Участие в СРО с 08.04.2010г. без ограничения срока и территории действия.

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 Финансовый результат текущего года (за 2 кв. 2016г.):

Прибыль - 621 тыс. рублей;

Кредиторская задолженность – 29 117 тыс. рублей;

Дебиторская задолженность –  32 100 тыс. рублей.

 

Информация о проекте строительства

 

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации.

Цель проекта – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Пестеля, д. 19,

Начало строительства жилого дома – 1 квартал 2015 года, ориентировочный срок окончания строительства – 2 квартал 2016 года.

Положительное заключение государственной экспертизы № 77-1-2-0811-15 от 05 февраля 2015г., выдано: Общество с ограниченной ответственностью «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС».

О разрешении на строительство (дата выдачи и орган, выдавший разрешение).

Постановление Городской Управы города Калуги «Разрешение на строительство» № 2742-пи от 04.03.2015г.

 

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной декларацией, об элементах благоустройства.

Право на земельный участок площадью 1 617 кв.м. с кадастровым № 40:26::000300:90 определено Договором аренды земельного участка от 29.11.2013г. между ООО «Росинстрой» и Беляевым В.Н. в редакции Дополнительных соглашений № 1 от 27.03.2015 г. (зарегистрировано 07.04.2015 г.) и № 2 от 06.06.2015 г. (зарегистрировано 07.07.2015 г.).

Собственник земельного участка: Беляев Владимир Николаевич, свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2015г., разрешенное использование: многоэтажные жилые дома 6-12 этажей.

 

Элементы благоустройства: территория, прилегающая к дому, благоустраивается устройством асфальтобетонного покрытия проездов, плиточного покрытия тротуаров. На дополнительно отведенном участке придомовой территории предусмотрены площадки для отдыха взрослых и игровые площадки для детей, оборудованные малыми архитектурными формами. Стоянки для автомобилей предусмотрены в подземном паркинге на 24 машино-места. Свободная от застройки и покрытия территория озеленяется посадкой кустарников, многолетних трав, устройством цветников. 

О местонахождении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома. Этажность, в том числе: надземная и подземная часть, строительный объем, количество зданий, если это комплекс, способ строительства, тип жилого дома, материал стен.

Местонахождение жилого дома:  г.Калуга, ул.Пестеля, д. 19.

Показатели жилого комплекса:

Этажность: Подземная часть представлена 1-этажным паркингом, надземная имеет переменную этажность 9-10 этажей.

Строительный объём 21104,50 куб.м.

в том числе: надземной части 17604,90 куб.м.

                       подземной части: 3499,60 куб.м.

Фундамент здания монолитная железобетонная плита, толщиной 1000 мм.

Несущие конструкции  монолитный каркас.

Перекрытия    монолитные железобетонные.

Материал наружных стен: стены наружные многослойные, самонесущие, с поэтажным опиранием на перекрытие; внутренний слой наружных стен – кладка из ячеистобетонных блоков, средний слой – минераловатные плиты, наружный облицовочный слой из полнотелого керамического кирпича.

Отопление поквартирное с размещением навесных котлов в кухнях квартир.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома квартир, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

Общее количество квартир: 56

однокомнатных (одноуровневых)-29,  площадью от 43,9 до 49,6 кв.м.;

однокомнатных (двухуровневых)-1, площадью 135,9 кв.м.

двухкомнатных-15,  площадью от 67,1 до 72,4 кв.м.; трехкомнатных (одноуровневых)-8,    площадью  83,4 кв.м.

трехкомнатных (двухуровневых)-1,    площадью 92,6 кв.м.

четырёхкомнатных (двухуровневых)-2,  площадью от 106,4 и  125,3 кв.м.

 

офисные помещения общей площадью 324,63 кв.м.

 

площадь автостоянки: 910,22 кв.м./ 24 машиноместа

 

 О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

 

 

 офисные помещения ориентировочной общей площадью 324,63 кв.м, расположенные на первом этаже

 

автостоянка площадью 910,22 кв.м. на 24 машиноместа, расположенная на подземной этаже

О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

 

 

Лестничные площадки, коридоры, лифт, кровля, подвал с инженерным оборудованием, холодный чердак, электрощитовые, помещение уборочного инвентаря, земельный участок площадью 1 617 кв.м. с кадастровым № 40:26::000300:90.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

 

 

Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 20 августа 2016 года.

 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Городской Управой города Калуги.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Риски отсутствуют.

Полис страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №

16250D4000710 выдан страховым открытым акционерным обществом «ВСК» на срок с 14.04.2016 г. по 13.04.2017 г. (включительно)

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

Сметная стоимость объекта долевого строительства – 146  миллионов рублей

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный подрядчик: ООО «СтройРесурс», директор Перельмутер А.М.

 

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

1. Залог права аренды земельного участка с кадастровым номером: 40:26::000300:90, площадью 1617 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные жилые дома 6-12 этажей.

2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства, либо банковская гарантия (индивидуально по каждому договору). На момент опубликования настоящей редакции проектной декларации ООО Росинстрой осуществляет страхование гражданской ответственности в следующих страховых организациях:

- ООО «Региональная страховая компания» (ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643) местонахождение: 127018, г. Москва, ул. Складочная, дом 1, строение 15, регистрационный номер по Единому государственному реестру субъектов страхового дела 0072. Генеральный договор страхования № 35-9770/2015 от «18» ноября 2015 года. Генеральный договор страхования заключен в отношении многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, по строительному адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Пестеля, д. 19.

- ООО Страховая организация «ВЕРНА» (ИНН 7723011286, ОГРН 1027700136265) местонахождение: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Новокузнечная, дом 40, регистрационный номер по Единому государственному реестру субъектов страхового дела 3245. Генеральный договор страхования № 280001/16/00648/9319017 от «15» февраля 2016 года. Генеральный договор страхования заключен в отношении многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, по строительному адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Пестеля, д. 19.

 

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров с дольщиками.

нет

дата публикации редакции: 05.08.2016 г.

Проектная декларация на 2016.07.29.doc
Microsoft Word документ 71.5 KB
Проектная декларация на 2016.06.23.doc
Microsoft Word документ 70.0 KB
Проектная декларация на 2016.04.20.doc
Microsoft Word документ 70.0 KB
Проектная декларация на 2016.03.20.doc
Microsoft Word документ 70.0 KB
Проектная декларация на 2016.02.29.doc
Microsoft Word документ 70.0 KB
Проектная декларация на 2015.12.16.doc
Microsoft Word документ 68.5 KB
Проектная декларация на 2015.10.28.doc
Microsoft Word документ 66.5 KB
Проектная декларация на 2015.07.24.rtf
Текстовый документ 90.0 KB
Проектная декларация на 2015.04.09.rtf
Текстовый документ 89.1 KB
Проектная декларация на 2015.04.01.rtf
Текстовый документ 88.2 KB
Проектная декларация на 2015.03.04.doc.r
Текстовый документ 87.8 KB

Контакты ООО РОСИНСТРОЙ

Телефон: 

8 (4842) 22-82-98

8(910)707-17-88

 

Адрес: 

г.Калуга, ул.Труда, д.15

 

Электронная почта:

rosinstroy40@mail.ru

 

Контакты ООО НОРДИС

Телефон: 

8 (4842) 595-008

8(965)705-99-00

8(965)705-00-99

 

Адрес: 

г.Калуга, ул.Труда, д.15

 

Электронная почта:

40nordis@mail.ru