Проектная декларация застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства для строительства:

«Многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9»

 

Утверждена Приказом  директора

ООО «НОРДИС»

№ 01-п от 03 августа 2015 г

(в редакции Приказов № 02-п от 21.10.2015,

№ 03-п от 29.01.2016, № 04-п от 10.03.2016

№ 05-п от 20.04.2016, № 06-п от 26.07.2016

№ 07-п от 26.10.2016, № 01-п от 16.01.2017,

№ 02-п от 15.03.2017, № 03-п от 28.04.2017)

 

 

Информация о застройщике

 

Фирменное наименование, местонахождение застройщика (заполняется в соответствии с учредительными документами организации-застройщика);

 

ИНН организации-застройщика, ОГРН организации-застройщика;

 

Юридический адрес и адрес фактического местоположения организации-застройщика;

 

ФИО руководителя и главного бухгалтера;

 

 

Режим работы организации-застройщика с заявителями, контактные телефоны.

Общество с ограниченной ответственностью

«НОРДИС»

 

 

 

 

 

ИНН 4027111435

ОГРН 1124027005409

 

 

Юридический адрес:248001, г.Калуга, ул.Суворова,26 Фактическое местонахождение: 248030, г.Калуга, ул.Труда, д.15

 

сайт: www.nordis40.ru, www.rosinstroy.org (договор на выполнение функций строительного Заказчика от 01.01.2015г.)

 

Директор: Полищук Вадим Петрович,

Бухгалтер: Москаленко Валентина Ивановна.

 

Тел.: 8 (4842) 22-82-98;  8-965-705-99-00.

Режим работы: с 8-30 до 17-30, выходной: суббота, воскресенье.

Сведения о государственной регистрации застройщика.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому округу г. Калуги 20.11.2012г. Серия 40 № 0001344208;

ОГРН 1124027005409

Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица.

Учредители:

Антонов Сергей Анатольевич – 25%

Кубышкин Сергей Иванович - 25%

Полищук Вадим Петрович - 25%

Соломин Алексей Васильевич - 25%

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

 

Совместно с ООО "РОСИНСТРОЙ"

 

Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 1

План: 4 квартал 2014 года, факт: декабрь 2014 года

 

Многоквартирный девятиэтажный жилой дом по адресу: г. Калуга, уд. Дорожная, дом 11, корпус 2

План: 4 квартал 2014 года, факт: сентябрь 2014 года

  

О допусках к ведению строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Функции строительного заказчика на объекте по договору от «01» января 2015 года выполняет ООО «Росинстрой» в соответствие с допуском:

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 0289.03-2010-4028034430-С-176, выдано СРО НП «Объединение строителей Калужской области»

Вид работ: работы по осуществлению строительного контроля.

 Участие в СРО с 08.04.2010г. без ограничения срока и территории действия.

 

О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

Финансовый результат 1 квартала 2017 г.:

Убыток – 847 тыс. рублей;

Кредиторская задолженность – 27 022 тыс. рублей;

Дебиторская задолженность – 4 238 тыс. рублей.

 

 

Информация о проекте строительства

 

О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации.

Цель проекта – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9,

срок реализации проекта – 15 месяцев,

Положительное заключение государственной экспертизы № 40-1-4-0128-15 от 30 июня 2015г., выдано: Автономное учреждение Калужской области «Управление государственной экспертизы проектов Калужской области».

 

О разрешении на строительство (дата выдачи и орган, выдавший разрешение).

Постановление Городской Управы города Калуги №9610-пи от 28.07.2015г. «Разрешение на строительство» № RU 40-301000-504-2015.

 

О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной декларацией, об элементах благоустройства.

Право собственности ООО «Нордис» на земельный участок площадью 3 614 кв.м. с кадастровым № 40:26::000006:956 удостоверено свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 692782 от 24.02.2013г., разрешенное использование: многоквартирные жилые дома 6-12 этажей.

Договор №467/14 аренды земельного участка площадью 3779 кв. м. № 40:26:000006:1086 от 25.08.2014г., регистрационная запись № 40-40-01/047/2014-173 от 30.09.2014г.

 

Элементы благоустройства: территория, прилегающая к дому, благоустраивается устройством асфальтобетонного покрытия проездов, плиточного покрытия тротуаров, песчаного покрытия площадок. На придомовой территории предусмотрены площадки для отдыха взрослых и игровые площадки для детей, оборудованные малыми архитектурными формами. На дополнительно отведенном участке предусмотрены стоянки для автомобилей на 56 машино-мест. Свободная от застройки и покрытия территория озеленяется посадкой кустарников, многолетних трав, устройством цветников.

 

О местонахождении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома. Этажность, в том числе: надземная и подземная часть, строительный объем, количество зданий, если это комплекс, способ строительства, тип жилого дома, материал стен.

Местонахождение жилого дома: 

г.Калуга, ул.Тепличная, д. 9.

Показатели жилого комплекса:

Этажность: Подземная часть – технический этаж, надземная -  9 этажей.

Строительный объём 30805,04 куб.м.

в том числе:  надземной части   28281,93 куб.м.

                        подземной части: 2523,11 куб.м.

Фундамент здания  монолитный ростверк на ж/б сваях,

Несущие конструкции  монолитный каркас.

Перекрытия    монолитные железобетонные.

Материал наружных стен: стены наружные многослойные, самонесущие, с поэтажным опиранием на перекрытие; внутренний слой наружных стен – кладка из ячеистобетонных блоков, средний слой – минераловатные плиты, наружный облицовочный слой из  керамического кирпича.

Отопление поквартирное с размещением навесных котлов в кухнях квартир. 

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома квартир, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

Общее количество квартир: 122

однокомнатных-69,  площадью от 38,5 до 39,7 кв.м.; двухкомнатных-44,  площадью от 60,0 до 62,8 кв.м.; трехкомнатных  -9,    площадью  80,6 кв.м. до 81,7кв.м.

общая площадь всех квартир  6173,14 кв.м.

офисные помещения общей площадью 216,97 кв.м.

 

 О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

 

 

офисные помещения ориентировочной общей площадью 216,97 кв.м, расположенные на первом этаже

О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

 

 

Лестничные площадки, коридоры, лифты с машинными отделениями, кровля, подвал с инженерным оборудованием, электрощитовые, колясочные, помещения уборочного инвентаря, земельный участок площадью 3614 кв.м. с кадастровым № 40:26::000006:956.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

 

 Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 1 квартал 2017 года.

 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Городской Управой города Калуги.

 

Постановление Городской Управы города Калуги № 2212-пи от 06.03.2017г. «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» № RU40-301000-025-2017

 

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Риски отсутствуют.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства.

 

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

Сметная стоимость объекта долевого строительства – 181  миллион рублей

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Строительный заказчик: ООО «Росинстрой», генеральный директор Антонов С.А.

Генеральный подрядчик: ООО «СтройРесурс», директор Перельмутер А.М.

 

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

1. Залог права собственности земельного участка с кадастровым номером: 40:26::000006:956, площадью 3614 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные жилые дома 6-12 этажей.

2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства - многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тепличная, д. 9.

 - Генеральный договор № ГОЗ-29-0802/15 от 16.12.2016г., ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29);

- Генеральный договор страхования № 35-9800/2015 от 30.11.2015г. ООО Страховая компания «Региональная страховая компания» (ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, адрес: 109457, г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501).

- Генеральный договор № 280001/16/01435/9319017 от 18.04.2016г., ООО «Страховая общество «Верна» (ИНН 77230141286, ОГРН 1027700136265, адрес: 350015, г. Краснодар, ул. Новокузнечная, д. 40)

 

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров с дольщиками.

нет

дата публикации редакции: 02.05.2017 г.

Проектная декларация на 2017.04.28.doc
Текстовый документ 103.5 KB
Проектная декларация на 2017.03.15.doc
Текстовый документ 77.1 KB
Проектная декларация на 2017.01.16.doc
Текстовый документ 103.1 KB
Проектная декларация на 2016.10.26.doc
Текстовый документ 77.0 KB
Проектная декларация на 2016.07.26.doc.r
Текстовый документ 76.7 KB
Проектная декларация на 2016.04.20.doc.r
Текстовый документ 95.0 KB
Проектная декларация на 2016.03.10.doc.r
Текстовый документ 69.8 KB
Проектная декларация на 2016.01.29.doc.r
Текстовый документ 82.6 KB
Проектная декларация на 2015.10.21.rtf
Текстовый документ 88.5 KB
Проектная декларация на 2015.08.03.doc.r
Текстовый документ 87.6 KB

Контакты ООО РОСИНСТРОЙ

Телефон: 

8 (4842) 22-82-98

8(910)707-17-88

 

Адрес: 

г.Калуга, ул.Труда, д.15

 

Электронная почта:

rosinstroy40@mail.ru

 

Контакты ООО НОРДИС

Телефон: 

8 (4842) 595-008

8(965)705-99-00

8(965)705-00-99

 

Адрес: 

г.Калуга, ул.Труда, д.15

 

Электронная почта:

40nordis@mail.ru